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【彭城晚報·義行案例】兒媳要離婚,老人給兒子買房的錢怎么辦?
發布時間:2016-8-16 11:01:29                  點擊次數:987

兒媳要離婚,老人給兒子買房的錢怎么辦?

義行律師建議:為保障老年人利益,房產出資的事實需提前進行明確

 

前言

 “哎,我兒媳把黃金首飾和房產證都拿走了,要跟我兒子離婚,那房子是我用我養老的錢給兒子買的,我可怎么辦呢?”近日,一位50多歲單親母親來到江蘇義行事務所,趙艷律師接待了她,這也是趙燕律師最近接到的最棘手的案子。兒子離婚,當年,老人給兒子買房的錢該怎么辦?

 

□案例

人走了,錢還能要回來嗎?

        早上9點鐘,趙艷律師剛到辦公室,有一位阿姨急匆匆地走進來,拉著她的手說:“哎,我兒媳把黃金首飾和房產證都拿走了,要跟我兒子離婚,我的養老錢怎么辦呢?” 剛來到律師事務所的阿姨滿臉沮喪,趙艷律師連忙起身把她帶進了婚姻家庭咨詢工作室。

  經過了解,才知道這位阿姨姓李,是一位單親母親,丈夫早年去世,至今單身。她獨自一人辛辛苦苦把兒子教育成才。兒子成績優異,大學畢業后在一家外企工作,隨即就與大學的戀人結婚。李阿姨公務員工作退休后就跟兒子、媳婦一起生活。因為從來沒想過兒子媳婦會離婚,在兒子婚后買房時,考慮到向銀行借款的貸款利息比自己存在銀行的存款利息高不少,而且自己的存款日后都是留給兒子的,所以李阿姨就拿出了50萬元給兒子和媳婦買房。

這樣一個看起來很完美的家庭,為什么會走到離婚的地步?李阿姨遲疑了一下說:“媳婦說是婆媳矛盾,這我就想不明白了,我把她當親閨女,從他們結婚開始,待人接物什么的我都教她,我從來都沒想過他們會離婚,我真的希望他們好好過下去!”看得出來,李阿姨確實很困惑。

在現代社會,婆媳矛盾已經逐漸上升到家庭的主要矛盾。婆婆與兒媳婦可以說是兩代人,由于所經歷的年代不同,她們在生活方式、人際交往、處事方法等等方面截然不同。每天生活在一個屋檐下,不發生矛盾是不可能,關鍵在于態度問題。從李阿姨的描述中可以看出,婆婆的出發點是好的,什么都“教”兒媳,也許正是這個“教”,在媳婦眼中變成了“管教”。兒子很孝順母親,但不善于化解一些誤會和矛盾,夾在母親與媳婦之間無所適從。

 趙艷律師告訴我們:她并沒有把她的猜想說出來,把關注點重點放在案件上面。李阿姨花了50萬用于兒子媳婦買房,不曾想過兩人會走向離婚的地步。趙艷律師隨即問道:你當時出資這50萬元是什么性質?有沒有書面協議?款項是如何支付?”李阿姨在聽到律師問得問題后,滿臉茫然,她不知道問題會那么復雜。阿姨思考了一會說:“他們沒有簽協議,錢都是取出來之后直接存到兒子卡上,當初的想法很單純,就是覺得自己的錢閑著也是閑著,遲早也是孩子們的,她自己都說不清楚是借款、贈與、還是投資。”情況了解到這,趙艷律師心里已經有所想法。對于錢的問題,李阿姨還是處于被動的地位。因為沒有書面的證據,所以這個問題比較困難。

□律師支招

證據,該如何準備?

《最高人民法院關于適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋(二)》第二十二條第二款規定:“當事人結婚后,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與,但父母明確表示贈與一方的除外。”李阿姨出資50萬元的事實,如果是借款或者投資行為,需要根據證據進行判斷;如果自己說不清楚出資的性質,因缺乏證據將被定性為贈與。

 據李阿姨說,50萬元的來源既有提前支取的定期存單,也有向親戚朋友的借款。款項陸續存入兒子的銀行卡,購房定金是用李阿姨儲蓄卡直接刷卡。我們建議李阿姨回家整理一下相關證據,比如定期取款單、銀行存單、親戚朋友轉款和還款記錄、曾經的借條、哪些證人知道出資買房的事實等等,做一個訴訟防御的準備。

如果兒子、媳婦都認可這50萬是借款性質,那么在離婚時應當依法分割共同債務。李阿姨的兒子說:“當初是為了省下銀行貸款利息向母親求援,50萬元的性質應該是無息借款。”雖然雙方沒有借條,如果兒子媳婦都認可這一事實,在離婚時將作為夫妻共同債務依法分割。

如果兒子和媳婦可以和好如初,則建議李阿姨與兒子和媳婦就這個房產出資的事實進行明確,如果大家都認為是無息借款則可以補簽一個合同或寫個欠條;如果是贈與行為,則可以委托律師起草一份附條件贈與的合同,還原事實以保障老年人的合法權益。

□律師手記

挽救婚姻,要從改變自己做起

隨著離婚率的不斷上升,對于離婚這個話題的討論也越來越多。導致離婚的原因也有很多。但客觀來看,離婚與否是兒子和媳婦自己的事情,希望雙方父母不要過度介入。

當年輕人的婚姻亮起紅燈時,雙方父母總愛站在自己兒女的立場出主意、想辦法,擔心自己的孩子吃虧,出謀劃策、斗智斗勇,而最后這個婚是不離都不行。父母的介入不只是體現在兒女離婚的問題上,而是在孩子的各個方面都有:孩子從小應該參加什么興趣班,大學學什么專業,就業找什么工作,工作以后買什么房,找什么樣的對象結婚……從小到大被父母管完了,包括我們的婚姻。

還有一點是,中國人大多缺乏“界限感”,婚姻為什么經營不下去,這就需要我們要善于反思和總結。

說實話,像李阿姨這樣的婆婆,也有很多。她們也很委屈,全心全意為兒子、媳婦,吃喝拉撒全管完了,到頭落下一個“惡婆婆”的名聲還人財兩空。但同時,李阿姨的媳婦可能也是滿腹委屈,婆婆大事小事都要插手,在外吃飯要被視為腐敗浪費,周末睡個懶覺要被婆婆說成懶散,與朋友打個小麻將要被教育不務正業,在老公面前抱怨幾句,老公不是“呵呵”就是幫著婆婆說話,這小日子雖然衣食無憂,但總覺得過得憋屈……

總之,離婚糾紛是因為婆媳矛盾而起,說明夫妻之間沒有實質性的矛盾,而是夫妻之間的溝通模式存在一些問題,這樣的婚姻是值得去挽救的。婆婆、兒子、媳婦三個人都應當參與到家庭輔導中來,不要期望通過輔導去改變對方,而要從改變自己做起,你們就一定會看到積極的效果。

 


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